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4月起佛山屋宇租赁有新规,私下租给第三方将受罚_佛山乙肝、痢疾
2018-03-29 08:32
来源:未知
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昨日,佛山市住房跟城乡建设管理局(下称市住建管理局)和佛山市工商局联合制定发布了《佛山市房屋租赁经纪服务合同》 示范文本(下称《示范文本》),从2018年4月1日起在全市范围内推广利用,市民可通过市住建局网站和市工商局网站下载。

据理解,该《示范文本》可用于房地产经纪机构与出租人或承租人以及企业之间的屋宇租赁经纪服务,对经纪机构供应的服务内容、委托租赁价格及期限、委托期限与方式、经纪服务费支付等,都进行了详细说明,有利于保障租赁各方当事人的合法权力。

“《示范文本》中明确约定了委托人经纪服务费支付标准及支付时光,即房地产经纪机构必须实现约定的经纪服务内容,才可请求委托人按约定支付经纪服务费,突出了中介机构应促成租赁双方达成交易的义务,避免以往因为服务内容及经纪服务费支付条件约定不明白而引起纠纷频发的问题。同时对以往发生租赁双方私下‘跳单’的问题,《示范文本》也作了相应商定,也有利于保障中介机构的权利。”市住建治理局相关负责人表示。

记者看到,《示范文本》恳求填写房屋的基本情况,如果是委托出租的,要列明屋宇的交付时间、设备清单等;同时以书面形式清楚中介要供给实地查看房屋、引导签署租赁合同、办理备案手续、辅助房屋交接等。如果房东是独家委托中介出租的,委托期间假如擅自和第三方签订合同(俗称“跳单”),房主应按经纪服务费的一定比例支付违约金,668668bm开奖现场直播

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